（株）ナカイ綜合事務所は、不動産・相続の延長にあたる、資産活用・運用・節税対策等の切り札として、専門家の視点で、地主様の立場に立脚した「戸建賃貸住宅-セント・マリアージュ-」の受注専門店となりました。
今までの業者しか儲からない（地主様が儲からない）システムから
脱却することで、建築コストを大幅に下げる（但し、品質は最上級で）、貸主は賃料を抑えられるし、借主も借りやすいし、結果、入居率も
アップするという、良い循環が起こるのです。
塩漬け、売却不能物件などの資産価値「ゼロ」の土地を抱えて困っていらっしゃいませんか？「セント・マリアージュ」ならきっと良い解決になると思います。
私たちは、今後とも皆様に喜んで頂ける仕事を追求し、胸を張って皆さんに「あんしん」をご提案いたします。
今までは、100坪以下の土地、郊外の土地は有効に活用する手段が少なく、遊休地となりがちでした。 土地活用といえば、大きな一等地をお持ちの方だけの特権で、 小さな土地を持つ自分には関係ないとあきらめていませんか？
「セント・マリアージュ」の戸建賃貸住宅なら、そんな土地も有効に
活用することができます。日本では、公的な年金で十分なゆとりを
持って老後を暮らしていける時代は幕を下ろしました。
しかし、戸建賃貸を活用すれば、小さな土地でも収益を生み、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。
2008年、住宅新聞に掲載された国土交通省の調査結果では、
一戸建てが望ましいと考えている割合は、70％に上ります。
それに対し、賃貸住宅のうち一戸建て住宅は栃木県で3.2％、
その上、数少ない一戸建賃貸住宅の多くは古い借家。
「セント・マリアージュ」は、小さな土地でも有効に活用し、快適な
住まいを借主様にご提供します。
共同タイプのアパート・マンションより高い入居率と賃貸設定を
維持できます。
また近年、住居を賃貸住宅でも良いとする人が増えています。
これは、豊かな生活をするために、積極的に賃貸住宅を選ぶ人が
増えているためだと言えます。
借主は、家賃6万台という同じ支出額でありながら、
狭いマンション等の集合住宅からの脱出ができ、広い一戸建てに
自宅感覚で住むことができます。
上下階や隣左右の音の問題から解放される、使用スペースが増る、
庭でガーデニングやBBQ、ペットを飼う、etc.....
集合住宅では実現できなかった事も、一戸建てなら可能です。
自分らしくのびのびと暮らせるという沢山のメリットがあります。
借主にとって沢山のメリットがあるという事は、ニーズが高く、
高い入居率が誇れるという事です。
少ない投資額で戸建賃貸を持てる上に、アパート・マンションの
運営に比べるれると、入居者の入居年数が長く、修繕費にかかる
費用等も抑えられ、毎月確実に収入が得られる等といった点も、
貸主にとって大きなメリットとなります。
貸主・借主の双方の暮らしにゆとりをもたらし、
多くのメリットのある戸建賃貸住宅は、現代のニーズに沿った
魅力あふれる新しい土地活用法なのです。