- 小さな土地活用に困っているが・・・
- 青空駐車場や古い借家を持っているが・・・
- 郊外に利用価値の少ない土地があるが・・・
- サラリーマンゆえに資産形成を考えたい・・・
- 所得税や住民税も節税したいのだが・・・
- 固定資産税ばかり払っている気がして・・・
- 将来の年金に不安を感じるのだが・・・
- 投資を抑えても土地活用したいのだが・・・
- 売るにはもったいないと考えているのだが・・・
- 事業に使っていた空地が残ったままで・・・
今まで使い道に困っていた
小さな土地でも十分に活用できる！
「セント・マリアージュ」なら小さな土地でも戸建賃貸用の家を建てる事が可能です。和のテイストをもった[和-なごみ-]なら床面積はわずか１７坪、スタイリッシュで現代的な[シングルキュービック]なら床面積20坪と、土地面積（最小65坪～）で経営できます。（2棟）。
「セント・マリアージュ」なら
少ない投資額で戸建賃貸を持てる！
[シングルキュービック]で648万円、[アーバンキュービック]で695万円と600万円台という驚きの低価格を実現。
また、メゾネット二世帯の[アーバンツインキュービック]なら、2棟連なる片方を貸して、もう片方を自宅にして収益を得て、建築費用を回収する事も可能となってきます。
今まで使い道に困っていた
小さな土地でも十分に活用できる！
土地活用をお考えなら、戸建賃貸住宅がお薦めです。その理由は現在戸建賃貸住宅の需要数に対して供給数が圧倒的に不足しているからです。「借り手はつくのかしら…？」など不安がありましたら、まずはご相談下さい。
投資金額が少なくて済む（大きな投資ではないので家族が安心できる）ので大きなローンを組む必要がありません。
2棟1ユニットなので1棟を住まいにし、もう1棟を賃貸し収益を上げることができます。
立地条件に左右されず、少ない土地面積（最小65坪～）で経営できます。（2棟）
基本５種類のタイプがあるので、お好みのタイプで町並みを造る事ができ、賃貸付加価値があがります。その他のプランも多数ございます。
維持費・管理費などは、共有部分がないのでかかりません。補修費も一般のアパート・マンションと違い入居年数が長いため1/3以下で済みます。
戸建賃貸は、全体の3％未満と少ないため競争相手が少ないこと、戸建は人気があるため賃貸経営には嬉しい入居率です。（常に100％の入居となる。）
老後を考えても年金代わりに毎月確実に入金されるのは嬉しいポイントです。また、相続の時１棟単位で対応できる（事前に区画割しておく）など、将来の選択肢がいくつもあります。戸別に売ることができますし、敷地内に若夫婦の住まいとして建てて、後日賃貸する事も可能。また、入居者が購入申し込みをしてくる場合などがあり、損をする事なく売却できます。相続の時、田畑で相続するのではなく現金を生む商品で相続するので喜ばれる点なども嬉しいポイントです。
戸建賃貸経営することで、所得税や住民税などが軽減されます。
土地の固定資産税、都市計画税が大幅に軽減される事や、建物の減価償却や借入金利が経営計上される事で、損益通算で所得税や住民税が軽減されます。そして相続時通算制度を利用して、現金で贈与するよりも戸建賃貸住宅を贈与するという方法もあります。また、相続税対策のメリットとして土地・建物の評価額を圧縮し、ローン残債が負債計上できます。詳しくは、お気軽にお問い合わせください。